Splendide maison r?cente (2016) de 138 m2 - sur parcelle close de 535 m2 avec piscine chauff

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Maison 138 m² - 5 pièces - St Laurent De Mure (69720)

Prix 449 500
Ref 2132.YLE

Description de l'offre

A seulement 10 minutes de Saint-Laurent-de-Mure - Venez découvrir cette splendide maison récente (2016) de 138 m2 à l\'esprit résolument contemporain et aux prestations très haut de gamme. Une fois franchie la porte d\'entrée, vous serez immédiatement séduits par l\'élégante modernité des lieux et par l\'ambiance douce qui s\'y dégage. Les propriétaires actuels ont en effet porté une attention toute particulière aux finitions, au choix des matériaux utilisés et ont oeuvré pour offrir une décoration soignée et épurée qui plaira forcément au plus grand nombre. L\'habitation se compose au rez-de-chaussée d\'un spacieux salon / séjour très lumineux avec sa cuisine US entièrement équipée, d\'une suite parentale de 23 m2 avec espace dressing et salle d\'eau moderne attenante, d\'une buanderie très fonctionnelle et d\'un WC suspendu avec lave-mains. En rejoignant l\'étage par un magnifique escalier métallique type industriel et réalisé sur-mesure, vous découvrirez deux autres suites (19 m2 et 27 m2) avec chacune sa salle d\'eau privative (et donc idéal pour des adolescents en quête d\'indépendance ou pour recevoir de la famille), un second WC suspendu et du rangement sous pentes. En annexe : un espace chaufferie, un garage entièrement carrelé de 20 m2 et un bureau indépendant de 11 m2 (une configuration parfaite pour un professionnel souhaitant travailler de chez lui). Climatisation réversible dans toute la maison, aspiration centralisée, chauffage au sol, porte d\'entrée avec triple vitrage feuilleté et baies vitrées en aluminium, fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 avec gaz argon, volets électriques centralisés, alarme, visiophone, portail et porte de garage motorisés, pelouse synthétique, store banne sur la terrasse carrelée : cette liste de prestations ne se veut pas exhaustive. Implantée sur une parcelle close et intime de 535 m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, en plein coeur du hameau de Montcul à Colombier-Saugnieu, à proximité du groupe scolaire Jules Ferry (5 minutes à pied) et avec un accès aisé au centre-ville de Lyon (arrêt du bus 1Ex amenant à Grange Blanche à 450 mètres seulement), à l\'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et aux communes voisines (Genas, Chassieu, Saint-Bonnet-de-Mure). Ce bien d\'exception, très rare à la vente et à réserver à une clientèle exigeante, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à nous appeler. Une exclusivité Alterys Immobilier ! Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial associé habitant sur Saint-Priest Manissieux au 06.82.32.79.81

Descriptif du bien

Code postal 69720


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 535 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Ascenseur NON


Surface du séjour (m²) 38


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 2016


Gardien NON


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de St laurent de mure (69720)

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