T3 de 70 m2 - dernier étage - vue exceptionnelle sur le grand large

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Appartement 70 m² - 3 pièces - Décines-Charpieu (69150)

Prix 159 500
Ref 2166.BFO

Description de l'offre

Sous offre ! Vue panoramique et exceptionnelle sur le Grand Large pour ce grand T3 de 70 m2 (66,3 m2 Loi Carrez) baigné de lumière et à l'agencement optimal. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d'une pièce de vie de 37 m2, avec un agréable salon / séjour ouvrant sur un petit balcon et une belle cuisine US récente avec son cellier attenant, de deux chambres parquetées de 10,30 m2 et 10,75 m2 (une avec placard, l'autre avec dressing) et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et pour votre confort au quotidien, vous pourrez aisément stationner vos véhicules au sein du parking collectif de la résidence fermée et arborée. L'arrêt du tram T3 Décines Grand Large et le lycée Charlie Chaplin sont à moins de 10 minutes à pied, les commerces et le groupe scolaire La Berthaudière à proximité et l'accès immédiat à la Rocade Est. Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose ! Charges de copropriété : 190 euros / mois (chauffage et eau froide inclus). Une exclusivité ALTERYS IMMOBILIER - Mandat n°2166.BFO - Deux collaborateurs spécialistes du secteur à votre service : Bénédicte FOURNIER, agent commercial au 06.26.65.80.92 et Yann LE BELLEC, agent commercial associé au 06.82.32.79.81Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2288.24 euros.

Descriptif du bien

Code postal 69150


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Surface du séjour (m²) 28.25


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Cave OUI


Année de construction 1963


Gardien OUI


copropriété OUI


nombre de lots 316


Quote Part annuelle des charges 2 288,24 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €


Charges 210 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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