T2 de 32 m2 - Résidence étudiante récente (2009) - Pour investisseur

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Appartement 32 m² - 2 pièces - Lyon (69006)

Prix 162 000 HAI*
Ref 2110.LYO2.YLE

Description de l'offre

Exceptionnel et rarissime sur ce secteur ! Venez découvrir ce splendide T2 de 32 m2, vendu meublé / équipé et situé dans une résidence étudiante très récente(2009). L'emplacement est idéal, avec la proximité immédiate du métro Charpennes, du Parc de la Tête d'Or, des Brotteaux, des écoles (lycée du Parc), des commerces et de toutes les commodités du 6ème arrondissement de Lyon. La rentabilité est excellente, avec un loyer de 7384 € / an sécurisé par un bail commercial (renouvelé jusqu'en 2030 par le groupe Cardinal Campus). La résidence dispose également du wi-fi gratuit, d'une salle de fitness, d'une grande chill-room, d'une laverie, d'un local vélo et de jardins partagés. Possibilité enfin de bénéficier de la non imposition des loyers grâce au régime LMNP. Cette offre est réservée à de l'investissement locatif (pas de possibilité d'y habiter) ! Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 32 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Cuisine SANS


Année de construction 2009


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 528 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 153 003,60 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Lyon (69006)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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